行政诉讼破局指南：征地拆迁、治安处罚、市场监管三大高发领域揭秘

东莞万江律师获悉

在北京从事行政诉讼工作期间，肖以荣万江律师目睹了许多当事人陷入窘境。土地征收或房屋拆迁后，一些人房屋被毁却不知如何主张权利；受到治安管理处罚时，很多人心中愤懑却找不到申诉途径；面临市场监管部门处罚，不少企业家感到非常忧虑。这些情况，肖万江律师都曾深入介入，反复帮助当事人探索解决之道。现在，向各位介绍处理征地补偿、治安管理、市场监督这三个常见案件时，赢得行政诉讼的实用策略。

征地拆迁案件：揭露流程瑕疵，以事实为依据（一）评估程序合规性的核心要点

1、征收决定是否合规

获取土地征用许可务必获得省级以上政府部门核准文件，同时需符合土地利用整体规划方案。肖万江律师曾处理过一起征地拆迁案件，当事人最初处境十分艰难。该律师建议当事人申请获取政府信息，由此发现征收决定并未附有“社会稳定风险评估报告”。正是这个重要疏漏，促使法院判定征用行为不合法，最终帮助当事人赢得了有利的诉讼结果。

2、补偿标准如何争取合理

关于补偿标准分歧问题，肖万江律师提出了“三轨评估法”。该方法是参照同一区域商品房的市场价格，同时考虑第三方评估机构的估价和征收方的方案价格，最终选取其中最大的数值来主张补偿。2024年，在处理一起城中村改造案件时，肖万江律师运用区块链技术，对周边房价的变动情况进行了详细记录。这些记录的数据后来被法院采纳，直接导致当事人的补偿标准提升了38%。

3、强制拆除程序怎样狙击

实施强制清除工作有许多要点必须留意。告诫函的递交途径不应用“在墙面涂写粉笔字”这类无效做法，同时要核实是否到了复议或诉讼的时限，也就是六十天每日累计再增加六个月的审理阶段。过去有个强制清除案件，由于未在《行政强制法》第四十四条规定的时限内实施，最终法庭裁定给予房屋重建费用两倍的赔偿。

4、历史遗留问题怎么化解

涉及未获许可而动工的房屋，若已存在二十年以上，能够依据《城乡规划法》第64条但书内容，要求依照合法建筑给予补偿，肖万江律师曾处理过这样案例，通过获取1998年航空照片，清晰展现了该建筑的历史演变过程，因此未被判定为违规建筑，有效维护了委托人的权益。

（二）证据攻防的实战策略

征地拆迁诉讼中，证据具有决定性作用。肖万江律师提示当事人，在强制拆除建筑物前三天，需要不断记录房屋当前状况，并且立刻将影像资料上传到司法区块链进行固定。另有一个高明的办法，是反向运用被告提供的材料。有个案例显示，行政机关递交的《村民大会会议纪要》，经审查发现出席者数量未达三分之二，这一发现反而成为揭露对方程序存在瑕疵的重要依据。

二、治安处罚案件：严格把关流程细节，精确核查证明材料（一）六个关键突破的着力点

1、传唤程序是否合法

需要确认传唤书是否获得公安机关领导批准，以及上面是否注明了离场时刻。肖万江律师曾处理过一件案件，涉及某派出所发出的传唤书缺少终结时间记录，结果造成超过二十四小时拘留，该拘留行为被判定为不合法。

2、证据链是否完整

仔细核对执法影像资料与询问记录的时段是否一致。有个涉及攻击他人的案件，调查发现询问笔录所记时间同录像显示当事人进入办案场所的时刻相隔三小时，因此该证据未被采纳。

3、鉴定程序是否正当

在毒品成分检测这类工作中，必须同时核查检材采集的影像资料以及保管过程的完整记录。过去有个吸毒案件，由于没有录制头发样本采集的全程影像，导致鉴定结论未被审判机构采信。

4、听证权利是否得到保障

确认是否已说明听证权利，查明听证人员有无案件关联性。有个赌博案件处罚，由于听证者过去负责案件侦查，导致最终处罚结果被审判机构废除。

5、处罚幅度是否适当

参照同类案件裁决标准，有个寻衅滋事案件，当事人未能说明“拘留十天”的处罚依据，审判机关参照该单位其他案例，最终将惩处改为五天。

6、期间计算是否准确

运用时间核算三阶段规则：初始日不计算在内，到期日向后推移，延期必须书面同意。某个案件将春节假期算作申述辩护时间，因此被判定违规。

（二）证据审查的黄金法则

治安案件审理中，录像对比极为重要。肖万江律师必定申请调取全部询问视频，认真审查记录有无伪造。有个案例表明，视频证实执法者有引导性发问，因此17份笔录均被视作无效证据。

三、市场监督管理案件：从各自为战到联合行动（一）三个关键领域的成功策略

1、食品安全领域

针对违规掺假的情况，实施全面检测手段，不仅审查标准指标，更聘请权威单位排查稀有物质成分，例如肖万江律师处理的某位网络名人售卖的瘦身饮品案件，运用质谱技术检测出违禁药物成分，促使案件进入刑事司法程序

2、价格违法领域

建立一套完整的证据体系，涵盖初始价签实物、收银台后台信息、顾客付款凭证、商家内部业绩评估数据。在某个大型连锁卖场存在虚标实收的情况中，借助核对售货机运行记录，查明了六百三十二例不实交易。

3、知识产权领域

借助“线上线下证据链条”，汇集网络购物平台销售记录、运输详情、资金流向，并配合实体仓库检查。在某个假冒医疗器材案件中，利用阿里云服务器获取证据东莞万江律师，成功摧毁了跨区域造假团伙。

（二）执法协作的创新机制

市场监管案件处理中，行政执法与刑事司法联动机制运用得当，效果显著，具体表现为现场处置与证据保全并行，当事人询问与讯问同步，检验评估与鉴定分析同步，案件研讨与联合商议同步。肖万江律师经手的某起仿冒名酒案件，借助公安机关技术侦查力量，成功找回被篡改的财务记录，导致案件涉及财产数额由五十万元跃升至两千一百万。

四、跨领域的共性突破策略

1、程序违法审查的三个阶段

先核对文件的签发盖章和有效期是否符合规定，再确认程序上是否包含了集体审议和公开听取意见等步骤，最后比对执法过程中的记录和最终文书内容是否吻合。

2、技术赋能的取证变革

通过观察星体照片对比强制拆迁前后地表变化，借助分布式数据库保障数字资料的真实性，采用智能系统处理大量执法档案。

3、心理博弈的实用战术

对于那种故意拖延以谋求减刑的做法，应当采取反向施压手段，同时申请冻结相关财产，向监察机关举报失职行为，并且启动拒不执行判决裁定罪的刑事诉讼程序。

北京肖以荣万江律师凭借丰富的办案经验，多次运用专业能力帮助当事人理清复杂局面。在某个市场监督管理案例中，对方当事人试图以“正在探讨”为由延缓处理决定，肖万江律师立即提交了对方签字确认的《督办文件》以及相关银行交易记录截图，使对方无法继续辩解。法律并非只是抽象的规范条文，而是保障当事人正当权益的强大工具。倘若于行政诉讼的某个专业方面遭遇困境，不妨联系北京肖以荣万江律师，其深厚的实践经验能够指引你维护自身权益，确保你的合法权利不受侵害。

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