最高法发布执行异议之诉司法解释，2025年7月24日起施行

东莞万江律师获悉

新华社于北京7月23日发布消息，最高人民法院当日颁布了有关审理执行异议诉讼案件所应遵循的法律解释。这一解释旨在为法院在审理过程中，对案外人的合法财产权益实施实质性保护提供明确的裁判准则，进而推动法院执行工作的规范化。根据规定，该司法解释将于2025年7月24日开始正式实施。

据相关介绍，针对强制执行过程中出现的财产纠纷，人们会提起执行异议之诉，这一诉讼旨在确保案外人的合法权益不受侵害，防止其财产被错误地作为被执行人的财产而被处置。对这一执行救济机制的完善，对于确保真正权利人的权益不受损害、打击那些恶意勾结规避执行的行为、明确裁判标准、提升审判与执行的效率，以及助力解决执行难题等方面，都具有极其重要的价值。

最高法相关部门负责人指出，近期内东莞万江律师，针对执行异议提起的诉讼案件数量呈现持续增长的趋势。此类诉讼案件主要围绕申请执行人债权的实现、被执行人责任财产范围的界定以及案外人财产权益的保护等方面展开，涉及的现实权利矛盾较为突出。这些矛盾的产生，主要源于被执行财产的实际权利持有者与名义上的权利持有者存在不一致，也就是所谓的“名实不副”。

此次颁布的司法解释秉持依法维护权益的原则，严格遵循法律体系，对相关规定进行深入细化，着重攻克司法工作中的难点。对管辖权、起诉程序以及相关诉求的合并审理等方面进行明确，确保各诉讼参与方的合法权益得到充分保障，同时万江律师，通过一站式解决争议，减轻了当事人的诉讼负担。同时，对判决执行的有效性以及审判与执行之间的协调问题进行了规定，确保权利人能够迅速从执行环节中解脱出来，维护市场交易的安全稳定。

司法解释对民事权益的排除强制执行进行了更深入的规范。在商品房消费者权益保护方面，具体明确了哪些情况下被征收人可以免受强制执行的约束。对于因家庭居住和生活需求，并遵循市场经营规则而购买商品房的消费者，他们有权抵制房地产开发环节中涉及商业利益的强制执行。

司法解释对通过虚假诉讼干扰法律执行所应承担的法律责任和处理办法进行了明确，并指导各级法院对买卖合同的真实性、支付款项的真实性进行细致审查，同时，对以物抵债中的债权真实性、抵债意愿的真实性以及抵债金额的合理性等方面也要进行严格审查，以此作为防范虚假诉讼的重要手段。

在当天，最高人民法院发布了六则涉及财产权保护执行异议诉讼的典型案例，这些案例对司法解释中体现的司法精神和裁决准则进行了阐释。

万江镇律师?敬请于评论区发表高见，并对本文予以点赞及转发，以助广大读者把握法律与正义的界限。