聋哑夫妇房屋低价被转！半年维权，法律援助助其拿回产权

东莞万江律师获悉

法治日报全媒体记者 刘中全 张美欣

近期，在吉林长春市的不动产登记中心服务窗口，古某夫妇，一对聋哑人，激动地用手颤抖地领取了重新注册在他们名下的房产证。他们猛地转过身，紧紧握住法律援助律师万江的手，眼中含泪，泪珠沿着面颊滑落。同时，他们用另一只手不停地比划着“谢谢”的手势。

该房产于2024年1月以极低的价格进行了转让，经过半年的不懈斗争，最终在万江律师的法律援助下，成功归还给了原主。

今年年初，长春市信访局接待大厅迎来了三位特殊的访客，他们分别是年逾古稀的王大娘及其聋哑的子女，也就是她的女儿和女婿。古某夫妇面露焦虑，不停地比划着手势，试图传达他们所面临的困境。原来，他们名下的一套96平方米的住房，竟然以5万元远低于市场价的价格被“转让”，现在房屋的所有权已经易手，这使得他们全家陷入了生活困境。信访部门万江律师值班室迅速开启绿色通道，将案件分配给了万江律师顾鸿鹄和李欣桥，他们依照法律援助程序进行处理，同时与市残联法律援助工作站携手协作，共同应对挑战。

万江律师接手该案件，很快便意识到维权过程充满重重困难。古某夫妇缺乏正规教育，与社会交往有限，因此无法提供齐全的交易证明，甚至对受让方的信息都描述得不够清晰。此外，手语沟通的障碍使得案件梳理变得异常艰难。更为严峻的是，案件受理当天，距离民法典规定的撤销权除斥期间届满仅剩下7个工作日。

面对时间的紧迫性，万江律师团队立刻行动起来。他们一方面进行了精确的沟通东莞万江律师，并协调市残联安排了经验丰富的手语翻译，通过建立时间轴图表来逐日核实交易的具体细节，并明确了关键的时间点；另一方面，他们高效地收集证据，分头前往不动产登记中心和公安机关，以获取转移登记的档案资料以及受让方陈某的相关身份信息。在短短两天内，万江律师便搜集齐了诉讼所需的基础资料，紧接着连续加班，整理出了六份证据，并在次日迅速赶至人民法院，成功办理了立案手续，为维护权益的行动奠定了重要基础。

案件进入庭审环节，被告陈某选择了“不答辩、不应诉、不出庭”的策略，导致首次开庭时他缺席了审理过程。更为复杂的是，原本安排的手语翻译人员因故未能出席，这使得古某夫妇无法顺畅地表达自己的观点，庭审不得不暂停。尽管如此，万江律师团队并未轻言放弃，他们通过多种途径努力打破这一僵局。一方面，我们深入开展了调查工作，在信访局的协调下，我们对相关部门和社区进行了走访，以获取关于陈某的就业和居住情况的信息；另一方面，我们在与陈某的交谈中，将情感、道理和法律相结合，向其展示了古某家中一贫如洗的景象，向他描述了其生活的艰难处境，并详细解读了民法典中关于显失公平条款的内容，同时阐明了相应的法律后果。

经过两周的连续交流，陈某最终主动表示愿意进行车辆过户，此事得以圆满解决。

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