和平法院妥善化解两起涉楼宇房屋租赁合同纠纷，诠释法治营商环境

东莞万江律师获悉

最近，和平法院经过反复实地调查和协商，成功处理了两起关于楼房房屋租赁协议的争议事件，以此具体表现了“法律秩序是营造良好商业环境的最佳方式”。

商厦企业对鞋业企业提起诉讼，主张终止租赁协议，收回四层至七层建筑空间，并索赔违约补偿、拖欠的租金及水电费用，总额将近三百万元。不过，鞋业企业已将商厦四层至七层的场地转租给酒店管理企业，用于经营酒店业务，且转租协议尚未结束。根据这起诉讼事件，酒店管理企业又独立起诉鞋业企业，要求其赔偿四百多万元违约金。

这两起案件涉及的资金数额相当可观，而且相关建筑位于本区商业活动频繁的地带，如果直接作出裁决，很可能无法达成各方都能接受的结局，同时也会对本地区的商业环境带来负面影响。为了真正解决矛盾、有效降低当事人的诉讼负担，负责审理的法官决定将这两个案件合并处理，通过调解手段整体解决争议。

为清晰查明案情细节，明确法律涉及问题，承办法官在详细研究案件材料后，多次到现场进行勘查，先后八回召集各方参与沟通，说明利弊关系。最终各方同意进行调解，商厦公司与酒店管理公司重新签订租赁协议，确保酒店能够顺利开展业务，相关争议获得圆满处理。

公平迅速地协助调解，解决纠纷促进和睦，感谢法官！当事人对法官的谢意，体现了对法官努力付出的肯定，也是社会大众对法院调解服务的信赖。和平法院今后将基于审判职责，帮助推动天津“三新三量”实现高质量进步，更周到地满足地区关键工程、重点项目在法律方面的需要。

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