土地承包纠纷解决流程详解，乡村调解成和事佬助力化解

东莞万江律师获悉

一、纠纷解决总流程

遇到土地承包纠纷，您可以按这几步走：

先进行商议,商议未果可寻求调解,调解机构为村委会或乡镇政府,若调解仍无法解决,则向县仲裁委员会提出仲裁申请,若对仲裁决定不认同,须在三十日内向土地所在地的法院提起诉讼。

当然，也可以直接跳过调解和仲裁，直接去法院起诉。

二、乡村调解：家门口的“和事佬”

谁能申请？

涉及土地租赁的争议，例如合同未执行、土地被取回、转包产生矛盾等情况，可以请求村委会或乡镇政府介入协调，既可以通过口头方式提出，也能够采用书面形式申请。

如果采用口头方式申请，相关人员将为您登记个人姓名以及所涉争议的缘由，您无需自行撰写申请文书。

调解咋进行？

调解小组通常由一到两位成员组成，他们负责听取当事人的陈述，阐述相关的法规条文，并协助双方探讨解决方案。

如果谈成了，会签一份《调解协议书》，双方签字盖章就生效；

若双方无法达成一致，相关人员会告知后续可选择申请调解或提起诉讼。

调解协议有用吗？

这份文件不具备法律约束力，若对方不遵守约定，无法直接诉诸法律手段强制履行，然而该文件能够作为未来进行调解或诉讼时的参考依据，用以证明双方曾经进行过相关商议。

三、县仲裁：更正式的“说理地”

什么时候能申请仲裁？

要满足4个条件：

1.您和纠纷有直接关系（比如地是您承包的）；

2.知道对方是谁（比如邻居或村委会）；

3.有具体的请求（比如“要回被占的2亩地”）；

4.纠纷属于仲裁范围。

土地征收补偿事宜无法通过仲裁解决，需要寻求政府复议途径，或者提起行政诉讼。

申请仲裁有时间限制吗？

从您知道或应该知道权利被侵害那天起，2年内要申请。

若在此期间寻求村委会介入处理，或向仲裁机构咨询，那么法律时效会“再度计算”（法律术语为“中止”）。

申请仲裁要带什么材料？

准备一份《仲裁申请书》，需要填写当事人双方的姓名和居住地，明确提出具体诉求，例如要求对方赔偿5000元，同时详细描述事件经过，比如对方去年侵占了您的土地。如果自己无法撰写，也可以选择口头申请万江律师，工作人员会协助您进行记录。

仲裁怎么开庭？

仲裁委5天内会通知您是否受理；

对方收到通知后10天内要交答辩书，不交也不影响开庭。

仲裁庭一般由3人组成；如果纠纷简单，也可以只1个人审。

审理案件时，仲裁官首先会尝试进行调解，若调解达成一致，则签署《调解书》，其效力等同于裁决书；若调解未果，将在六十日内作出最终裁决。

裁决后怎么办？

若对判决结果心存异议，需在三十日内向司法机构提起诉讼；若逾期未行诉讼，该判决即具法律效力，当事人可申请司法强制履行。

四、法院诉讼：最后的“法律保障”

能直接起诉吗？

可以直接向土地所在地的基层法院（例如县法院）提起诉讼，无需事先进行调解或仲裁。

起诉要做什么准备？

准备一份《起诉书》，标明原告与被告的详细资料，包括个人姓名、居住地点和联系方式，提出明确的诉讼要求，诸如判定土地经营使用权属于己方，陈述事件发展过程，例如对方未经允许侵占自家承包田进行耕作，同时附上相关证明材料，诸如土地承包协议、经营权证明文件、协商纪要等。

法院怎么处理？

司法机关将在七天之内告知是否受理案件，一旦受理需要缴纳案件受理费；庭审结束后会下达裁决文书，若对裁决结果持有异议，可在十五日内提出申诉。裁决正式生效之后，若对方拒不履行义务，可以向司法机构申请强制履行。

五、关键提醒（农民朋友必看）

解决补偿款分配争议不通过仲裁：涉及土地征收后的补偿款分配，应向政府申请复议，或直接向法院提起行政诉讼。

重要文件需妥善保管：土地承包合约、使用权证明、村委调解笔录、对方违约的影像资料、目击者陈述等，均属核心材料，日常应加以维护。

期限务必遵守：仲裁期限为两年，法律诉讼的期限通常为三年（自权利受损之日起计算），切勿拖延处理此事！

仲裁决定若不称心，务必在三十日内向法院提起诉讼，否则该裁决将正式生效，届时再想改变就非常困难了。

法律基础主要涉及《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》和《中华人民共和国农村土地承包法》，审理案件时法院也会参照最高人民审判机构的相应说明。

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