房屋拆迁纠纷起诉流程是怎样的？这些要点需知晓

东莞万江律师获悉

一、房屋拆迁纠纷的流程是怎么样的

房屋拆迁纠纷起诉流程如下：

需核实被诉方身份。若为个人，应前往其户籍所在地的公安派出所获取户籍凭证；若为机构，则应至工商管理部门索取该机构的基础注册信息。

撰写民事诉讼文件。在诉状中需详细阐述当事人的基本信息、诉讼的具体要求，并对相关事实与成因进行阐述。此外，为了保障判决能够得以有效执行，当事人还可向法院提出采取财产保全措施的申请。

在准备妥当之后，需将诉讼状及相应证据材料提交至人民法院立案庭，随后，立案庭的审判人员将在七个工作日内告知您案件是否得以受理。

在案件立案之后，法院可能会设定一个举证的截止时间，并要求在此时间范围内提交所有必要的证据资料；对于超过规定时间提交的证据，将不会进行审查。

在案件立案之后，法院将安排具体的开庭时间，并向相关当事人发送通知。在开庭当天，各方应按时出席，若原告无合理理由未能按时出席，法院将作出判决，视同其主动撤回诉讼请求。

进行开庭审判时，必须依次完成确认双方诉讼主体资格、明确告知诉讼双方的权利与责任、询问双方是否要求回避、随后进行法庭调查、证据展示与核实、法官提问、法庭辩论、陈述最终观点、法庭调解以及最终宣判等环节。

二、农村耕地被国家征用怎么补偿

农村耕地一旦被国家征用，补偿标准应参照该土地在征收前三年的平均产值。

对耕田、菜园进行征用，需依照国家确立的定价准则，依照该地块在征用前连续三年平均产值的六倍进行估算。

对鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园以及林地等土地进行征用，其补偿标准为该土地年产值之五倍。

对柴山、滩地、水塘、苇塘等非耕地资源进行征用，其补偿标准为该土地年度收益的三倍。

宅基地的征用将依照邻近耕地的补偿规定进行核算；若房屋需由建设单位另行征用土地进行搬迁和重建，则原宅基地将不再获得补偿。

5、征用无收益的非耕地，一般不予补偿。

四、征收土地的规定是什么

征收土地时，必须确保补偿的公平性与合理性，以保障被征地的农民生活水平不下降，并确保他们未来的生活有稳定的保障。

征收土地时，必须依照法律规定，迅速且足额地发放土地补偿金、安置补贴金，以及针对农村村民住宅、地面附着物及青苗等项目的补偿款。同时，还需妥善安排被征地农民的社会保障资金。

农用地的征收补偿费及安置补助费的标准，是由各省、自治区、直辖市依据公布的区片综合地价来确定的。在制定这一综合地价时，需全面考虑土地的原始用途、资源状况、产出价值、地理位置、供需状况、人口数量以及社会经济发展水平等多个方面。此外，这一综合地价需至少每三年进行一次调整或重新发布。

征收除农用地之外的其他土地、建筑物及其附属设施以及农作物等补偿的具体标准，由相应的省、自治区或直辖市负责制定。针对农村村民的住宅问题，应遵循补偿优先、搬迁后居住条件需得到提升的原则，充分尊重农村村民的意愿。可以采取重新规划宅基地建设新房、提供安置住房或进行货币补偿等措施，确保补偿的公平与合理。同时，对于因征收导致的搬迁、临时安置等产生的费用，也应给予相应的补偿，以保障农村村民的居住权利以及他们的合法住房财产权益。

县级以上地方政府需将失去土地的农民纳入相应的养老及其他社会保障体系之中。此类农民的社会保障资金主要用途是支付符合条件者的养老保险及社会保险的缴费补贴。至于这些社会保障资金的征集、管理及运用细则，则由各省、自治区、直辖市自行制定。

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三、发生拆迁纠纷归什么部门管

房屋拆迁补偿的争议处理，由当地政府的房屋管理部门负责。被拆迁户有权向当地政府提出裁决申请；若对裁决结果不满意，则可向人民法院提起民事诉讼。

若拆迁行政管理部门实施拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政措施，而原告对此不满并提起行政诉讼，则该拆迁行政管理部门将作为被告应诉。

在城市房屋拆迁行政诉讼中，若人民政府作为被告，通常涉及以下几种情况：

政府部门下设的“拆迁管理部门”既担任拆迁执行者，亦负责颁发许可并作出裁决。

由政府或土地管理部门组建的临时机构，例如“拆迁指挥部”，它们担任拆迁执行者的角色，并且负责做出相应的许可和裁决。

政府特设的土地储备机构负责执行任务，而裁决则由人民政府进行。在城市房屋拆迁引发的行政争议中，若出现上述三种情况，人民政府将成为房屋拆迁行政诉讼的被告方。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级政府指定的房屋征收机构（以下简称征收机构）负责在本行政区域内执行房屋征收及补偿的相关任务。

市、县级政府相关部门需遵循本条例的规范，同时依据各自政府所定职责范围，相互协作，确保房屋征收及补偿流程的顺畅开展。

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