租房合同纠纷诉讼全流程详解，起诉阶段需准备这些

东莞万江律师获悉

在租赁房屋时若发生合同上的争执，提起诉讼便成为解决问题的关键手段之一。以下将为您详细阐述租赁房屋合同纠纷诉讼的全面流程。

首先进入起诉环节。在这个环节中，必须准备相应的文件。原告需起草一份规范的诉状，诉状内需明确列出原告与被告的基本信息，诸如姓名、性别、年龄、住址、联系方式等，并明确提出诉讼要求，例如要求被告承担违约责任或赔偿损失，同时需详尽描述纠纷的具体过程和理由。此外，必须搜集能够佐证个人观点的相关证据，例如租赁协议、租金缴纳证明、对话记录、房屋损坏的影像资料等。收集完毕这些资料后，应将其提交至具有管辖权的人民法院。通常情况下，涉及不动产的争议案件，由不动产所在地的法院负责审理，因此，关于租赁合同的纠纷案件，一般应向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

法院在接到起诉文件后，将对其进行审核。若文件满足立案要求，法院将在规定期限内予以立案，并告知原告需缴纳相应的诉讼费用。诉讼费用的数额会依照诉讼请求的金额，按照既定比例来确定。若文件不符合立案要求，法院将作出不予受理的裁定。对于该裁定万江律师，原告若持有异议，有权向上级法院提起上诉。

案件一旦被受理，便转入了审理前的筹备环节。法院将在案件受理后的五天内，将原告的起诉状副本送达至被告。被告必须在收到文件后的十五天内提交答辩状。答辩状需对原告的诉讼请求及事实依据作出回应和辩驳。此外，法院将指定合议庭成员，并在三天内通知相关当事人。与此同时，法院还可能安排双方进行证据的交换，以便双方能够掌握对方的证据状况。

接下来步入开庭审理环节。这一环节是诉讼流程中的关键步骤，一般涵盖法庭调查、法庭辩论以及当事人最后的陈述等步骤。在法庭调查环节，双方当事人需详细陈述案件的具体情况，并展示相关证据以供核实。在质证过程中，需对对方证据的真实性、合法性以及与案件的相关性提出自己的看法。在法庭辩论环节，双方当事人及其诉讼代理人有权针对案件中的争议点展开辩论，分别陈述自己的立场和依据。辩论结束后，当事人将进行最后的陈述，简明扼要地表达自己的要求和看法。

庭审落幕之后，法院将依据庭审的实际情况进行讨论并形成裁决。裁决结果可能包括完全或部分满足原告的诉讼要求，亦或是完全拒绝原告的诉讼要求。若当事人对一审判决持有异议，自判决书送达之日起，他们有十五天的时间可以向上一级人民法院提起上诉，从而启动二审程序。二审的程序与一审相似，不过审理的时间相对较短。

为了更直观地展示租赁合同争议案件的审理程序中的关键环节及相应的时间规定，特此提供了一个简明扼要的表格。

流程阶段主要内容时间要求

起诉

准备起诉状和证据，提交给有管辖权的法院

立案审查

法院审查起诉材料，决定是否立案

符合条件的，7日内立案；不符合的，裁定不予受理

缴纳诉讼费

原告在规定时间内缴纳诉讼费

收到缴费通知7日内

发送起诉状副本

法院将起诉状副本发送被告

立案之日起5日内

提交答辩状

被告提交答辩状

收到起诉状副本之日起15日内

开庭审理

进行法庭调查、辩论等环节

根据法院安排

作出判决

法院合议并作出判决

一审普通程序6个月内审结；简易程序3个月内审结

上诉

不服一审判决的当事人提起上诉

判决书送达之日起15日内

经过详尽的阐述，您应当对处理租赁合同争议的司法途径有了较为透彻的认识。一旦遭遇租赁合同争议，务必迅速搜集相关证据，依照法定步骤来捍卫自身的正当权益。

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