房屋纠纷诉讼请求有哪些？房屋纠纷诉讼流程如何规定？

东莞万江律师获悉

一、房屋纠纷诉讼请求有哪些

房屋纠纷诉讼的具体要求会根据纠纷的具体性质来决定。如果是关于房屋买卖合同的争议，诉讼方可能会提出要求继续执行合同，也就是按照合同条款交付房屋并完成产权过户手续；或者提出解除合同，要求退还已支付的购房款项及其利息，并要求赔偿相应的损失。至于房屋质量问题引发的纠纷，当事人可以要求开发商对房屋问题进行修复，如果修复无效，则可以要求降低房价或者赔偿修复所需的费用。在房屋租赁产生争议时，房东有权要求租客支付应缴租金、违约金，同时解除租赁协议并取回房产；而租客也有权要求房东修缮房屋、赔偿因房屋问题导致的损失，或者索回额外支付的租金。一旦牵涉到房屋产权的争议，诉讼的主要诉求往往是明确房屋的所有权归属。

二、房屋纠纷诉讼流程如何规定

房屋纠纷诉讼通常包括以下步骤：首先，需向具有管辖权的法院提交起诉状以及相关证据，并明确自己的诉讼要求。在立案受理环节，法院对材料进行审核，若符合规定则予以受理，并告知当事人缴纳诉讼费用。随后，进入审理前的准备工作，法院将诉讼文书送达双方当事人，双方可提交答辩状等相关材料。紧接着，案件进入开庭审理阶段，双方当事人进行陈述、举证、质证和辩论。庭审结束后，法院将根据审理结果作出相应的判决。不服一审判决的当事人，可在指定时间范围内提起上诉，进而启动二审程序。二审的审理方式与一审相仿，并最终形成终审判决。在执行环节，若一方未履行判决，另一方可申请法院采取强制措施，如查封、扣押或拍卖等，以确保判决得到执行。整个诉讼过程必须严格遵守民事诉讼法的相关规定，以保证程序的公正性和合法性。

三、房屋纠纷诉讼管辖法院是哪个

确定房屋纠纷诉讼的管辖法院要根据实际情况来决定。通常情况下，涉及不动产的诉讼案件，应由不动产所在地的法院进行专属管辖。这类不动产纠纷通常包括房屋的买卖、租赁、抵押、确权等，这些都与房屋的产权和占有使用相关。以房屋买卖合同纠纷为例，此类案件应由房屋所在地的法院负责审理。此规定旨在方便法院现场勘查、收集证据，以查明案件真相，迅速有效地处理争议，并且有助于判决的执行。当案件涉及多个具有管辖权的法院时，原告有权从中挑选一个法院提起诉讼。在提起诉讼时，必须精确地提供房屋的具体位置等详细信息，以保证法院能够准确识别管辖法院，并顺利推进后续的诉讼步骤。

在讨论房屋纠纷诉讼的具体诉求时，我们不仅会考虑到诸如确认房屋所有权、要求对方搬离房屋等常规要求，同时还有一些其他重要的诉求点不容忽视。例如，若房屋存在缺陷并导致你遭受了经济损失，你可以在诉讼请求中提出要求对方支付修复费用等相关损失。此外，若因房屋纠纷导致你无法正常居住并产生了租金损失等间接损失，这些也可以在诉讼请求中一并提出。关于住宅争议案件的诉求制定以及相关法律事宜，您是否尚存困惑？若需深入掌握相关信息，请轻触网页下方“马上咨询”按键，经验丰富的万江律师将为您详尽解答。

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