房屋拆迁合同纠纷如何解决？这些诉讼程序要知晓

东莞万江律师获悉

在司法领域，时常遇到被拆迁户因不了解如何处理房屋拆迁合同争议而遭遇诸多困扰。为了便于拆迁方提起诉讼，减少诉讼负担，有必要掌握解决房屋拆迁合同争议的诉讼流程。以下是律霸小编为您详细介绍的解决房屋拆迁合同争议的诉讼流程。

拆迁补偿安置协议一旦签订，若被拆迁人或房屋承租人在规定搬迁时间内拒绝搬迁，拆迁方有权依照法律程序向仲裁机构提出仲裁申请，或者直接向法院提起诉讼。本文旨在向读者阐释房屋拆迁纠纷诉讼的启动方式，以期为众人提供有益的参考。

在涉及向人民法院提起民事诉讼的议题上，《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》明确指出：一旦拆迁方与被拆迁方就相关事宜达成一致，若任何一方或双方当事人选择反悔，且未经过行政机关的裁决，那么他们仅就房屋补偿和安置等具体问题，依照法律规定向人民法院提起诉讼时，人民法院应当将其作为民事案件予以受理。

拆迁补偿安置协议系约定拆迁双方民事权益及责任关系的契约，依照法律规定成立的此类协议，对签约双方具有法律约束力。若任何一方未履行或未按约定履行协议，依据《民法通则》与《合同法》的相关规定，受损害的一方当事人有权向法院提起民事诉讼，并要求对方承担相应的法律责任。在向人民法院提起民事诉讼时，当事人通常面临以下两种情况。

首先，一旦拆迁补偿安置协议达成，若被拆迁人或房屋承租人在规定搬迁时间内拒绝搬离，那么搬迁期限到期后，拆迁方有权依照法律程序向人民法院提起诉讼。

其次，若拆迁方与被拆迁方已签订协议，而双方当事人并未就仲裁达成一致，若任何一方或双方均出现反悔情况，则另一方可向人民法院提起民事诉讼。

若拆迁方与被拆迁方，或者拆迁方、被拆迁方与房屋承租方在拆迁补偿安置协议上无法达成一致，双方需向相关部门提出申请，由同级别的拆迁管理部门进行裁决。只有当行政裁决结果仍不能使当事人满意时，他们才有权提起行政诉讼。行政裁决是启动行政诉讼的必要步骤。执行裁决的机构为县级或更高层级的政府下设的房屋拆迁管理单位，该部门负责对被拆迁方进行管理，裁决权归属于同级别的政府。裁决的决定需在接到申请后的30天内完成。裁决的具体内容包括根据条例第13条所规定的拆迁补偿和安置协议的相关条款。当事人或与之有法律权益关联的公民、法人及组织，若对行政裁决结果持有异议，自裁决书送达后三个月内，有权向人民法院提起诉讼。人民法院将依照行政诉讼法及相关司法解释，对裁决的事实判断、行政程序、法律应用、是否越权或滥用职权等方面进行全面且细致的合法性审查。

以上内容详细介绍了拆迁房屋与被拆迁者达成协议后可能引发的诉讼程序。在此，我提醒拆迁方切勿采取极端手段来误导被拆迁者。当被拆迁者在无法理解拆迁协议内容时，切勿草率签署，无论周围有何人发表意见，都应遵循法律法规和合同条款行事。因此，签字时务必谨慎，否则可能最终遭受损失的是您本人。对于对这一主题尚不熟悉的各位，不妨访问律霸网站，以获取相关的咨询和知识。

遇到房屋拆迁补偿纠纷怎么处理？

农村房屋拆迁补偿的安置方式有哪些？

房屋拆迁纠纷如何才能有效解决

万江镇律师?敬请于评论区发表高见，并对本文予以点赞及转发，以助广大读者把握法律与正义的界限。