建设用地规划许可证办理流程详解及注意事项

东莞万江律师获悉

我国为了促进经济建设，经常需要征用土地来扩大项目建设面积。但国家征地也是有规定的，需要按照征地流程进行。征地不能随意进行。那么申请建设用地规划许可证的流程是怎样的呢？建设用地规划许可证怎么样？如果你想了解更多建设用地规划许可证申请流程，就跟随小编来看看吧。

1、申请建设用地规划许可证的流程是怎样的？

1、建设单位应在每个工作日（周一至周六，下同）携带相关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。

2、窗口工作人员在审核申请材料时，发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；发现材料不齐全或者不符合要求的，应当当场告知申请人需要补正的全部内容。

3、窗口工作人员在核对、接收申请材料时，应当登记工程建设申请，并注明接收内容和日期。

4、申请材料经窗口工作人员审核无误后，转发给项目经理。

5、项目经理收到窗口转来的申请材料，经审核确定相关文件需要补充更正的万江律师，项目经理将全部需要补充更正的内容书面通知申请人一次性传送至窗口，通知申请人补正材料后重新申请。

6、申请材料审核合格后东莞万江律师，项目经理进行现场检查。对符合规划要求的项目，由项目经理完成会签工作，转设计部门核发《建设用地规划许可证》，通过窗口发放给项目。单元;经研究不符合规划要求的，由项目经理填写《退回通知书》，通过窗口回复建设单位。

7、在申领《建设用地规划许可证》过程中，发现建设项目与他人重大利益直接相关的，应当书面告知申请人和利害关系人；申请人和利害关系人有权陈述和申辩。

8、申请人或利害关系人要求举行听证的，应当举行听证（听证程序按照《市规划局规划听证工作规定》执行）。

九、申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应当重新提出申请，并按照规定程序更换《建设用地规划许可证》。

注：《建设用地规划许可证》有效期为六个月。 《规划许可证》有效期内未办理的，《建设用地规划许可证》自动失效。申请人需要延长依法取得的《建设用地规划许可证》有效期的，应当在《建设用地规划许可证》有效期届满前30日提出申请。

2、建设用地许可证与建设用地规划许可证相同吗？

虽然都是规划，但一个只是土地利用规划，另一个是工程规划，性质完全不同。管理也不同。

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