建设用地规划许可证与建设工程规划许可证的

东莞万江律师获悉

1.建设用地规划许可证允许您在取得使用权后将土地用于建设项目。它不能用于其他目的。经国土建设部门批准。土地面积超过一定限度的，须经国务院批准。

2. 建设工程规划许可证批准您想要建造什么样的结构和建筑模型。经市规划局或建设工程规划部门批准。它规定了你的建筑物的规模，并受到红线的约束----包括水平红线、立面红线和地下红线。

3.还有一种证书叫土地使用证东莞万江律师，它表明你拥有土地的使用权，并且是经过土地管理局或土地主管部门批准的。该证书指明您是否将其用于农业、工业、商业或住房等。

扩展信息：

建设工程规划许可证是城乡规划管理部门完善城乡基础设施、区域功能发展、城乡消防逃生安全的长远需要，结合公民自身的历史地位、生产生活、商业经营等情况，居住生活。

按照《城乡规划法》、《土地管理法》，合理设置建设用地、生活用地，引导公民使用《城乡总体规划》和生产、生活、生活用地。因住房需要，到辖区居委会申领《拟建项目规划许可证（原址、选址及建设意见书）或（原址建设同意书）》。

经城乡消防、规划部门验收审查，不会对社会基础设施、自然生态和他人生产生活造成影响，无不良、严重违法记录。签署同意后，即可在规划区域内或按照《城乡总体规划》有序建设。三层以上的，必须办理政策手续、建设审批手续和依法颁发的合法证书。这是法律赋予普通公民的一项基本人权。掌握拟建项目选址、设计用途符合城乡土地规划和建设要求的法定证明。

它是个人进行建设活动并经交通、规划、土地使用、村建、环保、安全、城建、城管、市政、住建等部门许可后进行建设的依据。没有该证书而建设的单位，其建设是非法的，不能领取房地产所有权证书。

参考：百度百科-建设工程规划许可证

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