房产分割诉讼调解流程详解：起诉阶段需知这些要点

东莞万江律师获悉

在处理房产分割纠纷时，诉讼调解往往是一种普遍采用且成效显著的解决途径。下面，我将为您详细阐述房产分割诉讼调解的整个过程。

首先进入起诉环节。一旦当事人选择借助法律手段来处理房产分割事宜，他们必须向具有管辖权的人民法院递交起诉书。在起诉状中，需详尽列出原告与被告的个人资料，诸如名字、性别、年纪、居住地等信息；同时，需明确表达诉讼的诉求，比如对房产分割的具体需求，比如如何划分房产比例、是否需要一方对另一方进行经济补偿等；此外，还需阐述事实与依据，包括房产的来历、购置经过、双方在房产中的投入等相关细节。另外，务必准备相应的证明材料，包括但不限于房产证明、购房协议、资金投入凭证等，并且需根据被告的人数提供相应的副本。法院在接到起诉书后，将对案件进行审核，若满足起诉要求，将予以立案，并在七天内通知相关当事人；若不符合起诉标准，同样在七天内将出具裁定书，决定不予受理。

案件被正式受理后，便进入了审理前的筹备环节。根据规定，法院需在受理案件后的五天内，将原告的起诉状副本送达至被告。被告收到起诉状后，须在十五天之内提交答辩状。答辩状的内容应具体回应原告提出的诉讼请求及其所依据的事实和理由。此外，法院还将指派组成合议庭的成员，并在三天内通知相关当事人。与此同时，审判人员将对诉讼材料进行严格审查，并积极搜集相关的证据材料。

紧接着进入调解环节。在处理房产分割案件的过程中，法院通常首先进行调解。这一调解工作可以由一名审判员独立负责，亦或是由审判庭共同主持。调解活动启动后，法官将听取双方当事人的观点与要求，并探究他们之间的分歧所在。随后，依据相关法律条文及案件的具体情况，法官将提出调解方案。双方当事人随后可就调解方案进行交流与探讨，并各自提出修改建议。在调解环节，当事人可就房产划分方法、赔偿数额、款项支付期限等事宜进行深入交流。一旦双方意见统一，法院将出具调解文书。该文书需详细列明诉讼要求、案件详情及调解成果，并由法官及书记员签字，并加盖法院公章，随后交付给双方当事人。调解文书一旦被双方接收，便即刻产生法律约束力。

若调解未能成功或调解书在送达前有一方改变主意，法院将立即作出裁决。在庭审过程中，法院将依据事实和相关证据，依照法律规定进行裁决。若当事人对裁决结果持有异议，自裁决书送达之日起十五天内，有权向上一级人民法院提出上诉。

为了更清晰地呈现上述流程，以下用表格形式进行总结：

阶段

具体内容

起诉

向有管辖权法院提交起诉状，法院七日内决定是否立案

审理前准备

发送起诉状副本，被告提交答辩状，确定合议庭，审核诉讼材料

调解

审判员主持庭审，认真听取双方陈述，进而提出调解建议，若双方协商一致，便将制作调解协议书。

判决

调解不成或反悔，法院依法判决，不服可上诉

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