2023抵押房屋拆迁纠纷如何处理？能否分到补偿？

东莞万江律师获悉

2023抵押房屋拆迁纠纷如何处理？

2023年度，针对因抵押房屋拆迁引发的纠纷，对于新抵押房屋的拆迁争议应如何妥善解决？

我国在处理拆迁合同协议纠纷时，依据《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，赋予被拆迁人实施房屋产权置换的合法权益。在具体操作中，绝大多数拆迁安置协议都明确了对新建安置房屋产权的安排。在解决双方因安置房产权问题引发的争议时，若合同中已有明确规定，则需依照合同条款进行处置；然而，若合同中未对新建安置用房的产权作出约定，则需依照拆迁时的相关法律法规来处理。

二、2023年房屋拆迁能否分到补偿？

法律分析

在房屋拆迁过程中，居民可以获得多种补偿，这些补偿包括但不限于房屋本身的价值补偿、房屋内部装修的费用补偿、征收和安置过程中的相关费用、搬迁过程中产生的费用、因搬迁而需重新安置家电的补偿费用、非住宅房屋因拆迁造成的运营损失补偿、针对困难家庭的补助以及奖励性质的补偿。

法律依据

#第三章第十七条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市级和县级政府需设立相应的补贴及奖励措施，向被征用土地的居民提供补贴和奖励。

听律网引用法规

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条

三、2023年公房拆迁是否有补偿？

法律分析

公房拆迁有补偿，一般按照房屋产权面积1

政府将对房屋所有权人实施补偿措施，包括提供货币形式的补偿或用于产权置换的房屋；同时，房屋所有权人还需负责对房屋使用权人进行安置，或支付相应的损失赔偿。

法律依据

#第一章第二条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

鉴于公共利益的考量，对国有土地上单位或个人拥有的房产进行征用，必须确保对房屋所有者（以下简称被征收者）实施公正的补偿措施。

第三章第二十一条东莞万江律师，《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第二十一条，规定了……

被征收者有权决定接受货币赔偿，抑或选择房屋产权的置换。若被征收者倾向于房屋产权置换，那么市、县级政府需提供置换所需的房屋，并且需与被征收者核算并结清因房屋产权置换而产生的被征收房屋价值与置换房屋价值之间的差额。由于旧城区的改造和征收个人住宅，若被征收者决定在改造区域进行房屋产权的置换，那么作出征收决定的市级或县级政府，有责任提供位于改造区域内的或者邻近区域的房屋。

听律网引用法规

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三章第二十一条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条

四、甲的房子做了银行抵押，在拆迁时如何获得补偿？

对于拥有抵押权的房屋拆迁补偿问题，需依照《上海市房地产抵押办法》的规定，与抵押权人进行抵押权及其担保债权处理的协商。协商达成一致后，需向拆迁方提交相应的书面协议，被拆迁人才能获得补偿款项或安置住房。[]

五、抵押房屋拆迁补偿抵押权如何处理

拆迁涉及抵押权的房屋补偿事宜，需抵押人与抵押权人依据《上海市房地产抵押办法》的相关规定，就抵押权及其担保的债务处理进行洽谈，达成书面协议后，方可向拆迁方提交，被拆迁人方能获得补偿金或安置住房。若抵押人与抵押权人未能就协议达成一致，拆迁方需对被拆迁者进行货币形式的补偿，同时，还需将这笔补偿金提交至公证机构进行保管。

六、无产权房屋能否强制执行拆迁？

您好！在未签署拆迁协议的前提下，不得进行强制拆迁。若对方强行拆迁，当事人可委托专业的万江律师向法院提起诉讼，以维护自身合法权益，并要求赔偿实际损失及合法的拆迁补偿。对于房屋拆迁补偿，应由当地拆迁部门公布赔偿标准和赔偿办法。房屋拆迁补偿涵盖房屋补偿和宅基地补偿。被征收者有权自主决定接受货币补偿，或选择房屋产权置换。对于持有营业执照的门面房、个体经营者的店面以及商业用途的房屋，应按照商业用途进行赔偿。相较于住宅用房的赔偿，商业用房的赔偿金额通常要高出许多，这包括了停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费用以及安置费用等，因此，被征收者应当积极争取这些赔偿。若赔偿金额不足或赔偿诉求未得到妥善解决，建议您咨询专业的拆迁维权律师，如万江律师。他们可以通过申请公开政府信息、提起行政复议、进行行政诉讼、谈判协商，以及与央视等具有广泛影响力的媒体合作进行曝光等多种途径来帮助您维护权益。鉴于拆迁涉及重大利益，各级政府往往层层阻挠，因此，主动采取行动，积极斗争，才能争取到更多的赔偿。我们拥有在万江地区从事拆迁征收业务多年的律师团队，经验丰富。一般来说，采取积极抗争的策略往往能获得比被动等待更多的赔偿，有时甚至能翻倍。如需详细了解，请来电或来访咨询。

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