四川南充土地纠纷引关注！确权与侵权纠纷维权大不同？

东莞万江律师获悉

真实案例

四川南充的李大爷近期忧心忡忡，愁得头发都白了。原因在于邻居老张在他家的宅基地旁擅自搭建了猪圈，并且坚称那块地是集体分配给自家的。李大爷急忙出示了土地证，但老张却坚决认为土地界限划分存在争议。无奈之下，两人只得将此事告到村委会，然而调解并未成功，反而引发了争执。李大爷打算通过法律途径解决问题，却被告知必须先由政府来确认土地所有权……

在农村，类似土地争执的事件几乎天天都在发生。然而，许多农民朋友可能并不了解，尽管土地确权和土地侵权看似都是争夺土地，但维护权益的方法却有着极大的差异。今天，我们将借助具体案例，并辅以简单明了的讲解，向大家揭示维权过程中可能遇到的种种陷阱。

一、确权纠纷VS侵权纠纷：一字之差，维权大不同

案例对比

王大哥与他的堂弟因祖辈遗留的半亩菜园地，争执不断，时至今日已有20载。双方均未能提供有效证明土地所有权的土地证。尽管村委会多次尝试调解，但问题仍旧悬而未决。

赵大姐所负责的3亩土地遭遇了同村居民的非法倾倒建筑废弃物。尽管对方已经承认了侵权行为，但他们却坚决拒绝进行赔偿。

关键区别

表格

对比项 确权纠纷 侵权纠纷

土地的所有权究竟属于何人？（权属尚不确定）我的土地遭受了侵犯！（权属已经明确界定）

法律定性 行政争议（必须先找政府） 民事侵权（可直接起诉）

维权起点 乡政府/县政府 法院/调解组织

典型的证明材料包括：老土地使用证明、家族分割协议、持续耕作记录，以及新土地使用证明、现场实景照片、损失价值评估报告。

概括而言，处理确权争议需先向政府寻求归属确定，而侵权争议则可直接向法院寻求解决方案。

二、确权纠纷：三步解决权属争议

维权步骤

1收集“历史证据”

翻翻家里，找出老土地证、承包合同、农业税单据这些书面材料。

找邻居、村干部帮忙作证，最好能让他们书面签字。

整理一下近20年耕种、管理土地的照片或者视频。

注意啦！要是土地长期闲置，可能会影响确权的结果哦！

2向政府提交申请书

如果是个人之间的纠纷，就向乡（镇）政府申请。

- 要是村集体之间的纠纷，得向县级自然资源局申请。

- 填写《土地权属争议调查申请书》，别忘了附上证据清单。

3对结果不满可启诉

收到政府的确权决定书后，15天内可以申请行政复议。

30天内还能向法院提起行政诉讼（也就是告政府）。

维权工具

前往县档案馆，提取关于土地改革及“四固定”时期的土地相关档案资料。

现场测量：需聘请专业测绘机构绘制土地边界图，相关费用预估在500至1000元区间。

在协商过程中，若能主动提出诸如“交换土地资源”、“按价值进行赔偿”等策略，往往能显著提升达成协议的可能性。

三、侵权纠纷：四招快速减少损失

法律依据

《民法典》第1165条明确指出，若行为人因自身过失导致他人民事权益受损，必须对其侵权行为负责。

维权步骤

1立即固定证据

- 拍摄侵权现场的视频，记得带上时间水印。

- 找公证处对被毁的作物、建筑进行公证。

- 保存好侵权方承认错误的录音或者聊天记录。

2维权途径

快速调解：找村委会或者乡镇司法所，30天内就能出调解书。

在民事诉讼中，若选择向侵权行为发生地的法院提起诉讼，当事人有权要求赔偿所遭受的损失。此外，若个人的精神也遭受了伤害，还可以进一步提出精神损害赔偿的要求。

行为保全：遇到紧急情况，申请法院让对方“立即停止侵害”。

3所赔计算方式

直接损失包括：作物价值（依据市场价格与种植面积相乘得出）以及恢复原状所需费用。

间接损失包括因错过最佳种植时间而引发的产量减少，但这种损失需要由农业相关部门进行专业鉴定确认。

赢得诉讼的核心在于提交一份合法且有效的产权凭证！若不小心遗失了土地证明，可前往县级不动产登记机构进行补领。

四、避坑指南：这些红线千万别踩

确权纠纷常见的误区

强制拆毁对方的建筑设施：此行为有可能构成“破坏生产经营罪”的罪名。

私下调解地界：没有经过政府确认的协议是无效的。

长期不主张权利：超过20年，可能就丧失胜诉权了。

纠纷常见的误区

仅要求赔偿作物损失，却往往忽视了对土地进行恢复所需的费用，例如处理废弃物的成本。

口头协议无证据：对方要是反悔了，就很难举证了。

暴力抵抗：可能会面临治安处罚，严重的甚至要承担刑事责任。

五、特殊情形处理

土地被征收引发的纠纷

若对补偿标准有所质疑，可向县级政府部门寻求调解，若调解无果，则可依法提起诉讼。

发现补偿款被侵占：向纪委监委举报，或者提起行政诉讼。

2宅基地边界争议

先向乡镇政府申请确权，然后再起诉相邻权纠纷。

可以要求对方拆除“越界建筑”，恢复原状。

3历史遗留问题

对于知青回城后土地的所有权问题，可以向当地政府提出请求，设立专门的领导小组负责解决。

要是涉及部队用地，就向省军区土地管理部门申请协调。

结语

土地对农民而言至关重要，维护权益时务必谨慎行事。一旦遭遇争议，必须：

要是确权争议，就先找政府定归属，历史证据可是关键。

要是侵权纠纷，赶紧快速取证保住损失，直接向法院起诉最有效。

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