禹会区法院成功化解房屋租赁纠纷，私自转租引纠纷如何解决？

东莞万江律师获悉

近期，禹会区人民法院行政审判庭成功处理了一起由擅自转租引起的租赁争议。在法庭上，双方矛盾通过调解得到了有效解决，困扰双方的长期纠纷终于得到了圆满的处置。

案例简介

王某与高某在2022年订立了房屋租赁协议，其中规定王某需将蚌埠市中兴路的一层店面出租给高某，租期为六年，每年租金为56000元，且需在每年的1月1日缴纳。但遗憾的是，高某在租赁过程中并未遵守合同规定，未能按时缴纳租金。更严重的是，王某发现高某擅自将房屋转租给第三方，这一举动明显违背了合同的相关条款。自2025年1月份开始，王某的配偶屡次向高某明确指出，若未按时缴纳房租，房屋将被收回。然而东莞万江律师，即便面临诉讼，高某依旧未履行其支付房租的职责。在不得已的情况下，王某决定借助法律手段捍卫自身的合法权益，将高某告上了禹会法院。在庭审过程中，气氛一度变得紧张。被告高某辩称，由于经营生意不景气，资金流转遭遇困难，这才导致了房租的拖欠。他也意识到擅自将房屋转租是自己的过错。高某表示，他目前正打算出售该房屋，一旦房款到账，他将立即偿还所欠的租金，并且承诺在租赁期满后终止房屋租赁协议。

调解经过

承办法官在深入掌握了双方的诉求和案件的具体情况之后，依照相应的法律条文，进行了周到而细致的调解。在法官的精心调解之下，原告王某的情绪逐渐平复，他表达了对被告高某困境的理解，并表示愿意给予对方一段较为宽限的还款期限。最终，双方达成了调解协议：被告高某同意向原告王某支付25750元房租，且须在2025年7月20日之前一次性完成支付；同时，双方于2022年1月1日签订的房屋租赁合同将在2025年10月1日终止，高某必须在2025年10月1日之前归还涉案房屋；通过这次调解，双方将一次性解决此案件的所有纠纷。

结语

成功调解此案，不仅保障了相关当事人的合法权益，还阻止了双方矛盾的进一步升级。在未来的工作中，禹会法院将持续坚持司法为民的原则，充分运用审判职能，细致处理各种矛盾纠纷，为社会和谐稳定和经济发展提供坚实的司法支持。

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