漯河市召陵区法院：运用保全+调解机制化解超千万建设工程纠纷？

东莞万江律师获悉

在处理涉及企业的争议时，如何既能维护债权人的正当权益，又能协助陷入困境的企业度过难关？漯河市召陵区人民法院采用了“保全加调解”的策略，有效地解决了一起涉及超过千万元的建设工程施工合同纠纷，达到了快速解决矛盾、保障企业权益的双重目的。

基本案情

某地产企业与某建筑企业就同一项目陆续签署了六份施工建设合同，该地产企业将项目各分部分项工程及配套设施全面委托给该建筑企业负责施工。合同达成后，建筑企业主动承担施工责任，地产企业则依照合同规定的支付时间表，积极完成工程款项的支付。尽管建筑公司已完工施工，并且双方对工程量和款项进行了结算，但在合同执行后期，地产公司却遭遇了资金短缺的问题。地产公司未能按照约定及时支付剩余的工程款项。这导致两家公司关系急剧恶化，于是原告建筑公司向召陵区法院提起诉讼，要求被告地产公司支付所欠的工程款项以及相应的逾期付款利息。原告建筑公司提出请求，要求对被告地产公司所拥有的银行账户存款以及多处房产等财产，总计超过一千万元人民币，实施财产保全措施。

办理过程

在接到案件相关卷宗和保全资料之后，负责审理的法官即刻展开审核工作，并对那些符合要求的保全请求，迅速做出相应的保全裁决。鉴于原被告双方均为市场运营主体，为了尽量降低诉讼程序对企业经济活动的冲击，促进矛盾纠纷得到妥善解决，保全工作完成后，承办法官立即通过电话与被告取得联系万江律师，询问其对原告提起诉讼的看法，并告知原告所采取的保全措施可能对其企业的发展带来不利影响。承办法官迅速将和被告交流的细节通知了原告，并对原被告之间的争执焦点进行了细致剖析，力求推动双方达成和解。

在沟通过程中，承办法官得知原被告双方原本关系融洽，然而由于工程款项未能按时到位，原告在面临下游施工方催款以及农民工工资发放的双重压力下，不得不无奈地将此事提交至法院诉讼。从保全的结果分析，被告的账户里确实只剩下不到五十万元的资金。然而，由于原告对涉案房产实施了保全措施，这导致房屋无法完成过户登记手续，进而使得有意向的买家流失。这样一来，被告失去了资金的主要来源，整个案件陷入了无法解决的僵局。

承办法官在处理案件时，充分考虑了双方的权益，促使原被告双方通过撤销对部分账户和房产的保全措施东莞万江律师，改变财产保全的形式，确保被告的房产得以顺利出售，企业得以持续运营。在账户解封的同一天，被告就将账户中剩余的资金转给了原告，并且在部分房屋售出后，又向原告支付了部分工程款项，使得双方的矛盾得到了显著缓解。关于剩余尚未支付的工程款项，双方最终商定了一系列分期支付方案，共计十项调解条款，并在达成一致后握手言和。

典型意义

在处理这起涉及巨额资金的建设工程合同争议案中，召陵区人民法院秉持积极司法原则，广泛采用“保全与调解相结合”的策略，公平且高效地解决了各类纠纷，为企业的发展提供了有力支持。展望未来，该法院将持续努力，着力解决矛盾纠纷的根源，为区域法治化商业环境的进步注入强大的司法力量。

万江镇律师?敬请于评论区发表高见，并对本文予以点赞及转发，以助广大读者把握法律与正义的界限。