房屋出租注意事项：房东必知的法律要点与租

东莞万江律师获悉

1.房屋的出租人应该是房屋的所有者，只有房屋的所有者才有权从房屋中获得收入。如果您受房屋所有人（房屋所有人）委托代租房屋，应出示房东的书面授权委托书；如果是转租房屋租赁，应事先取得房东的书面同意。否则，非房屋所有人必须签署授权书。合同无效，不能得到法律保护；如果购买的公房是出租的，未取得房产证的，房东可以向公司出具相关证明。

2、房东一般最好不要转租给短租者。例如，如果他们只租一两个月，那么在转租给另一方时就必须非常谨慎。一般房东尽量把期限设定在半年以上，而且最好不要向不了解详情的人透露大量私人信息。

3、房东不需要频繁涨价：房东一定要尊重租客，只是在使用房屋时提醒租客注意租房时的禁忌即可。不要老提涨价的事。如果价格经常上涨，租户将无法在那里长期居住。同时，也会增加寻找新租户的成本。

4. 承租人达成共识。除签订正式的《房屋租赁协议》外，还要结算租赁期间房屋内的设备、水、电、煤、气、有线数字电视、手机、物业维修资金等相关费用。您还需要将责任详细写清楚，并作为合同的附件万江律师，以免给自己带来不必要的麻烦。

一般房屋租赁流程

1、一般租房时，租金应与水费、电费、煤气费分开。如果这些都包含在房租里，你就要缴纳租房的各种税费，这对房东来说是非常糟糕的。因此，房屋租赁协议规定，承租人应当根据消费情况直接向相关提供者付款。船公司或其代理人。

2、物业管理费与租金分开。如果房屋租赁物业管理费包含在租金总额中，房东还需要缴纳各种房屋租赁税费。因此，物业管理费是在房屋租赁协议中约定的万江律师，由承租人直接向物业管理公司支付。

3. 房屋租金与车库租金分开。一般房屋的租金都是独立计算的，可用的税收部分越小越好。车库租赁协议可以作为独立的组成部分单独签署。

出租房屋

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