房屋租赁合同相关法律法规及用途解析

东莞万江律师获悉

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方就下列房屋达成如下协议：租赁事项平等、自愿、协商一致：

第一条 租赁财产概况

甲方房屋（以下简称房屋）位于1号楼____层。房屋结构为：建筑面积平方米（套房内面积平方米）；

房屋用途的性质；

房屋所有权证号码； （见附件1：房屋所有权证复印件）土地使用权证号码； （见附件2：土地使用权证复印件） 房产证编号。 （见附件3：房产证复印件）

第二条 房屋用途

房屋用途，除双方另有约定外，乙方不得随意改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限为___年___月至___年___月。

第四条 关于租金

这房子的租金是每月1元。

租赁期内，出租人不得以任何理由随意调整租金。

第五条 付款方式

租金按月结算，乙方应于每月5日前支付给甲方。

第六条 交房期限

甲方应在本合同生效之日起_2_天内将房屋交付给乙方。

第七条 甲方产权承诺

甲方保证所租房屋不发生产权纠纷；甲方应在租赁房屋前办理好所有相关的房屋抵押、抵押债务、税金和租金。租赁后如有上述未尽事宜，由甲方承担全部责任，与乙方无关。如因房屋产权缺陷或其他原因造成乙方经济损失的，甲方将负责赔偿。

第八条 维护责任

租赁期内，甲方应保证房屋能够正常使用。甲方每三个月对房屋及其附属设施进行一次检查、维修。乙方应积极协助施工，不得阻碍施工。房屋的维修费用由甲方承担。因乙方管理和使用不当造成的房屋及其附属设备的维修费用由乙方负责。租赁期间，乙方应执行本规定当地相关部门对消防安全、门前三保、综合治理、安全保卫等工作全面负责，服从甲方监督检查。

第九条 装修及变更房屋结构协议

乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构、装修或安装影响房屋结构的设备，须先取得甲方书面同意，乙方负责投资。退租时，除另有约定外东莞万江律师，甲方有权要求乙方将房屋恢复原状或向甲方支付修复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的相关费用

房屋租赁期间，下列费用由乙方支付，乙方承担延期付款违约责任：

1、水费、电费、煤气费；

2、物业管理费

第十一条 租赁期满

租赁期满后，本合同终止，届时乙方须将房屋返还给甲方。乙方要求续租的，须提前____个月以书面形式向甲方提出。甲方应在合同期满前____个月内向乙方作出正式书面答复。如果乙方同意继续租赁房屋租赁，则续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任而解除合同的协议

乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同并收回房屋，给甲方造成损失的，乙方负责赔偿：

1、擅自将租赁房屋转租的；

2、擅自将租赁房屋转让、出借给他人的；

3、擅自拆除、改造租赁房屋结构或者改变租赁房屋用途的；

4、累计拖欠租金达____个月；

5、利用租赁房屋进行违法活动的；

6、故意损坏租赁房屋的；

第十三条 提前终止合同

租赁期内，任何一方提出解除合同的，必须提前个月书面通知对方。双方协商后，签订解除合同。本合同在终止合同签署之前一直有效。因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情况，甲方必须终止合同的，甲方一般应提前个月书面通知乙方。甲方不赔偿乙方的经济损失。

第十四条 违约责任

租赁期间，双方必须遵守合同约定。若任何一方违反本合同规定，将向守约方支付年租金的10%作为违约金。

第十五条 不可抗力

若因不可抗力造成房屋损坏或丢失，双方互不承担责任。

第十六条 争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，由重庆市北碚区人民法院管辖。

第十七条 其他

本合同连同附件共___页，共___份。甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（加盖公章）： 乙方（加盖公章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

年____月____日 年____月____日

个人房屋租赁合同样本3

出租人（甲方）： 、身份证号码

承租人（乙方）： 、身份证号码

甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

1、甲方将位于成都市高新西区上锦路268号上锦怡园嘉景小区268号楼单元号的房屋出租给乙方居住使用。乙方不得利用房屋从事违法活动。租赁期限自年中某日起至年中某日止，以月计算。

2、该房屋每月租金为人民币东莞万江律师，按月/季/年结算。乙方应于每月月初/季度初/每年年初五日内向甲方支付全额月租/季租/年租。

3、乙方租赁期内，乙方居住该房产所产生的水、电、煤气、物业费等费用均由乙方承担。租赁期满，乙方须付清欠款。

4、乙方不得随意损坏房屋设施。租赁期满后，乙方必须将建筑物设施恢复原状。

5、租赁期满后，乙方须提前1个月向甲方提出是否继续租赁。

6、租赁期内，任何一方提出解除合同的，须提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订解除合同。一方强行解除合同的，须向另一方支付违约金1000元。

7、如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，提交当地人民法院仲裁。

八、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字之日起生效。

甲方（加盖公章）： 乙方（加盖公章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

年____月____日 年____月____日

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